Zarządzenie Nr I/253/2020 Burmistrza Gminy Trzcińsko-Zdrój z dnia 11marca 2020r. w sprawie: wprowadzenia Programu pomocy w spłacie zadłużenia z tytułu korzystania z lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Trzcińsko-Zdrój w formie świadczenia zastępczego.

Zarządzenie Nr I/253/2020

Burmistrza Gminy Trzcińsko-Zdrój
z dnia 11marca 2020r.

w sprawie: wprowadzenia Programu pomocy w spłacie zadłużenia z tytułu korzystania z lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Trzcińsko-Zdrój w formie świadczenia zastępczego.

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2019 r. poz. 506) oraz art. 453, art.659 §1 i § 2 z dnia 23 kwietnia 1964 r. kodeks cywilny (Dz.U. z 2019 r. poz. 1145) oraz Uchwały Rady Miejskiej w Trzcińsku-Zdroju z dnia 30 czerwca 2010 r. w sprawie szczegółowych zasad, sposobu i trybu udzielania ulg, tj. umarzania, odraczania i rozkładania na raty spłaty należności pieniężnych mających charakter cywilnoprawny przypadających Gminie Trzcińsko-Zdrój i jej jednostkom podległym oraz warunki dopuszczalności pomocy publicznej w przypadkach, w których ulga stanowić będzie pomoc publiczną, a także wskazania organów do tego uprawnionych (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiegoz 2010r.Nr 105 Poz.1885)

zarządzam co następuje:

§ 1. 1 W celu ułatwienia najemcom (dłużnikom) lokali mieszkalnych będących własnością Gminy Trzcińsko-Zdrój (dalej zwanej Gminą) będącym w trudnej sytuacji materialnej i życiowej spłaty należności z tytułu użytkowania lokali mieszkalnych, wprowadzam możliwość uregulowania zaległości w formie świadczenia rzeczowego.

2. Wykonanie przez najemcę określonego w ust. 1 świadczenia rzeczowego jest formą zapłaty umówionego zaległego czynszu.

3. Spełnienie świadczenia rzeczowego w miejsce finansowego będzie możliwe za zgodą Gminy, której Gmina może udzielić jedynie w przypadku wykazania przez najemcę (dłużnika), iż nie jest w stanie uiścić należności z umowy najmu.

§ 2. Spełnienie świadczenia rzeczowego w miejsce finansowego następować będzie poprzez wykonywanie świadczeń rzeczowych szczegółowo opisanych w porozumieniu zawartym pomiędzy Gminą a dłużnikiem. Wzór porozumienia zawarty jest w załączniku do niniejszego zarządzenia.

§ 3. Umowy zawierane będą z najemcami (dłużnikami), których zaległość nie przekracza kwoty 15.000,00 zł (słownie: piętnaście tysięcy 00/100)

§ 4. 1. Przedmiotem umów mogą być wyłącznie drobne prace porządkowe i usługowe świadczone na rzecz Gminy.

2. Realizacja niniejszego zarządzenia Burmistrza nie może być dokonana z naruszeniem przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych ani innych powszechnie obowiązujących przepisów prawa.

§ 5. 1.Wartość świadczenia rzeczowego i wartość rozliczanego świadczenia finansowego (długu) wynikającego z zawartej umowy najmu, określona będzie każdorazowo w treści zawartego porozumienia.

2. W okresie obowiązywania Porozumienia ilość zrealizowanego faktycznie świadczenia rzeczowego wynikać będzie z miesięcznego zestawienia sporządzanego przez Zakład Komunalny i podpisanego przez dłużnika. Zestawienie będzie co miesiąc przekazywane do Referatu Inwestycji, Remontów, Gospodarki Mieszkaniowej i Nieruchomościami, Działalności Gospodarczej, który wystawi notę wewnętrzną, oraz do księgowości Zakładu Komunalnego w Trzcińsku-Zdroju w celu zaewidencjonowania spłaty zadłużenia na analitycznym koncie dłużnika.

§ 6. Wysokość godzinowej stawki ustala się na poziomie minimalnej stawki godzinowej, o której mowa w art. 8a ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (t.j. Dz. U z 2018 r., poz. 2177, ze zm.)

§ 7. 1. Najemcy (dłużnicy) zainteresowani spełnieniem świadczenia rzeczowego w miejsce finansowego winni złożyć wniosek do Gminy Trzcińsko-Zdrój na adres Urzędu Miejskiego w Trzcińsku-Zdroju. Treść wniosku nie jest dla Gminy wiążąca ani nie zobowiązuje Gminy do zawarcia porozumienia.

2. Zaproponowanie dłużnikom, odnośnie których Gmina będzie zainteresowana zawarciem porozumienia, konkretnych świadczeń rzeczowych oraz ustalenie warunków porozumienia należy do kierownika Referatu Inwestycji, Remontów, Gospodarki Mieszkaniowej
i Nieruchomościami, Działalności Gospodarczej.

§ 8. Po zakończeniu każdego miesiąca kalendarzowego, kierownicy właściwych jednostek organizacyjnych, odpowiedzialni za nadzór nad wykonywaniem świadczeń rzeczowych przez poszczególnych najemców (dłużników) sporządzają i przekazują do Urzędu Miejskiego w terminie do dnia 25 miesiąca następującego po miesiącu wykonywania świadczeń, informację zawierającą wykaz dłużników oraz wartość świadczeń rzeczowych.

§ 9. Nadzór nad wykonaniem niniejszego Zarządzenia sprawuje Kierownik Referatu Inwestycji, Remontów, Gospodarki Mieszkaniowej i Nieruchomościami, Działalności Gospodarczej.

§10. Zakład Komunalny jest zobowiązany do przeprowadzenia szkolenia BHP przed rozpoczęciem przez dłużnika wykonywania określonych świadczeń rzeczowych.

§ 11. Uchyla się Zarządzenie Nr II/32/2011 Burmistrza Gminy Trzcińsko-Zdrój z dnia 07.02.2011r. w sprawie ułatwienia spłaty zadłużenia osobom będącym w trudnej sytuacji życiowej w formie odpracowania należności dla Gminy Trzcińsko-Zdrój.

§12.Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Załącznik

do Zarządzenia Burmistrza Gminy Trzcińsko-Zdrój

nr I/253/2020 z dnia 11 marca 2020 r.

Porozumienie nr…………..

w sprawie ustalenia sposobu spłaty zadłużenia z tytułu czynszu i innych opłat za korzystanie z lokali mieszkalnych będących własnością Gminy Trzcińsko-Zdrój, w formie świadczenia zastępczego ( rzeczowego)

zawarte w Trzcińsku-Zdroju

w dniu .....................................

(zwane dalej: Porozumieniem)

pomiędzy:

Gminą Trzcińsko-Zdrój, ul. Rynek 15, 74-510 Trzcińsko-Zdrój, NIP: ……., REGON: ……

reprezentowaną przez

………………………………..,

zwaną dalej: Gminą

a

……………………….., zamieszkałym/ą w ………, ul. …….., kod: ………, legitymującym/ą się dowodem osobistym: …………, nr PESEL: ……………, telefon kontaktowy: ………, adres e-mail: …………,

zwanym/ą dalej Najemcą,

Gmina i Najemca zwani będą dalej łącznie: Stronami

§ 1.

1. Strony zgodnie oświadczają, iż w dniu ….. zawarły umowę najmu lokalu mieszkalnego położonego w ……….., przy ul. …….. nr ….. (zwaną dalej Umową) Umowa na dzień zawarcia niniejszego Porozumienia nadal obowiązuje/została rozwiązana ze skutkiem na dzień ………. (niepotrzebne skreślić, dodatkowo ewentualnie uzupełnić o datę)

2. Najemca oświadcza, iż na dzień zawarcia niniejszego Porozumienia posiada wobec Gminy z tytułu Umowy następujący wymagalny dług - należność główna: …….. PLN (……….. …/100 złotych), odsetki: …….. PLN (……….. …/100 złotych). Najemca oświadcza, że na dzień zawarcia niniejszego Porozumienia posiada wobec Gminy również wymagalny dług z tytułu: ……. w kwocie ………… PLN (……… …/100 złotych), w tym należność główna: …….. PLN (……… ../100 złotych) i odsetki: ……. PLN (…… ../100 złotych). (jeżeli nie występuje inny dług, zdanie poprzedzające należy skreślić)

3. Najemca oświadcza, iż uznaje w całości roszczenie Gminy przeciwko Najemcy o zapłatę długu szczegółowo opisanego w ust. 2. Najemca oświadcza, iż zrzeka się zarzutu przedawnienia, co do roszczenia Gminy opisanego w niniejszym paragrafie.

4. Strony zgodnie postanawiają, iż w celu zapłaty długu/części długi w wysokości: …… PLN (….. ../100 złotych)(niepotrzebne skreślić, dodatkowo ewentualnie uzupełnić o wartość) opisanego w ustępach poprzedzających, Najemca wykonywać będzie następujące świadczenia rzeczowe na rzecz Gminy: ……………. (zwane dalej: Świadczeniami)

5. Świadczenia wykonywane będą w okresie od dnia ….. do dnia ….., a ich wartość nie może przekroczyć wartości wymagalnych zobowiązań Najemcy wobec Gminy. W razie ich przekroczenia, wykonane Świadczenia podlegać będą zaliczeniu na przyszłe, jeszcze niewymagalne zobowiązania Najemcy wobec Gminy z tytułu Umowy.

6. Wskazanie wykonywania określonych świadczeń w określonym dniu z katalogu zawartego w ust. 4, następować będzie każdorazowo przez Gminę, albo wskazaną przez Gminę jednostkę organizacyjną. Najemca zobowiązany będzie z tygodniowym okresem wyprzedzenia (w poniedziałek danego tygodnia - wykaz na kolejny tydzień) wskazać godziny w jakich zamierza wykonywać w poszczególne dni tygodnia Świadczenia, z uwzględnieniem, że musi to być przedział pomiędzy godzinami: …… a ……… Tygodniowy wymiar godzin wykonywania Świadczeń nie może być mniejszy niż ……., a dzienny wykonywany wciągu mniejszy niż: ……. Ostateczne dni i godziny wykonywania w danym tygodniu Świadczeń podlegać będą akceptacji Gminy albo wskazanej przez nią jednostki organizacyjnej. Dni i godziny świadczeń mogą ulegać zmianie, w zależności od bieżących potrzeb Gminy.

7. Rozliczenie wykonanych Świadczeń następować będzie w miesięcznych okresach kalendarzowych na podstawie wykazu godzin wykonywania Świadczeń sporządzonego przez Gminę albo wskazaną przez Gminę jednostkę organizacyjną oraz zaakceptowanego przez Najemcę.

8. Strony zgodnie ustalają godzinową stawkę brutto za wykonywanie Świadczeń w kwocie: ……….. PLN (…… ../100 złotych).

9. Najemca zobowiązuje się do regulowania zgodnie z treścią Umowy swoich bieżących zobowiązań wobec Gminy.

§ 2.

1. Najemca zobowiązuje się do należytego wykonywania Świadczeń, ze starannością wynikającą z rodzaju i charakteru wykonywanych czynności i w czasie wynikającym z normalnego wykonywania danej czynności i do wykonywania Świadczeń z uwzględnieniem konieczności ścisłego przestrzegania zasad bezpieczeństwa i higieny. W razie niewłaściwego wykonania określonego Świadczenia przez Najemcę, z przyczyn leżących po stronie Najemcy, jest on zobowiązany do poprawienia wykonanego Świadczenia.

2. W przypadku nienależytego wykonywania Porozumienia przez Najemcę, jak również w razie nienależytego wykonywania Świadczeń przez Najemcę, jak również w razie niestawienia się w ustalonym na podstawie Porozumienia dniu i godzinie w celu wykonywania Świadczeń, jak również w razie braku bieżącego regulowania należności z tytułu Umowy przez Najemcę (przy czym wystarczające jest spełnienie się jednej z wyżej wskazanych przesłanek) Gmina może rozwiązać niniejsze Porozumienie bez zachowania okresu wypowiedzenia. W takim przypadku wysokość długu Najemcy wobec Gminy ulegnie zmniejszeniu o wartość faktycznie i prawidłowo wykonanych Świadczeń.

§ 3.

1. Najemca zobowiązuje się do:

1. należytego i terminowego wykonywania Świadczeń,

2. ścisłego przestrzegania zasad bezpieczeństwa i higieny pracy,

3. stosowania się do poleceń osób wyznaczonych przez Gminę albo wskazaną przez Gminę jednostkę organizacyjną,

2. Najemca oświadcza, że:

1. porozumienie realizuje na własną odpowiedzialność,

2. jego kwalifikacje i stan zdrowia umożliwia mu wykonanie Świadczeń oraz ponosi odpowiedzialność za bezpieczeństwo w trakcie realizacji Porozumienia,

3. zna przepisy oraz zasady bezpieczeństwa i higieny pracy obowiązujące przy wykonywaniu powierzonych czynności,

3. Najemca zobowiązuje się do wykonywania Porozumienia w pierwszej kolejności przy użyciu własnej odzieży, powierzonym sprzętem przez Gminę.

4. Najemca ponosi odpowiedzialność materialną z tytułu przekazanych mu narzędzi i urządzeń oraz zobowiązuje się do pokrycia wszystkich strat spowodowanych zniszczeniem lub uszkodzeniem powierzonego mienia.

5. Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone wobec osób trzecich przy realizacji świadczenia zastępczego.

6. Najemcy nie przysługuje prawo powierzenia wykonania świadczeń zastępczych osobie trzeciej bez pisemnej zgody Gminy.

§ 4.

1. Porozumienie wchodzi w życie z dniem zawarcia.

2. Wszelkie zmiany Porozumienia wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.

3. W okresie obowiązywania Porozumienia Strony zobowiązują się do niezwłocznego informowania się o zmianie adresu bądź adresu, do doręczeń, a także o zmianie wszelkich innych danych mogących mieć wpływ na wykonywanie Porozumienia. Nie zawiadomienie o powyższych zmianach powoduje, że oświadczenia kierowane do drugiej Strony według ostatnich danych i pod ostatni znany adres uważa się za skutecznie doręczone, przy czym za datę doręczenia uważa się datę pierwszego awizowania przesyłki poleconej wysłanej na ostatni znany adres drugiej Strony.

4. W sprawach nieuregulowanych treścią Porozumienia zastosowanie mają odpowiednie przepisy kodeksu cywilnego.

5. Jeżeli jakiekolwiek z postanowień Porozumienia okazałyby się nieważne, bądź nieskuteczne Strony zobowiązują się je zastąpić ważnymi postanowieniami najbardziej zbliżonymi do treści Ugody, odpowiadające celowi ich wprowadzenia.

6. Porozumienie sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

………………………………. …………………………………

Najemca Gmina