Uchwała nr 176

UCHWAŁA NR XV/176/04

Rady Miejskiej w Trzcińsku-Zdroju

z dnia 30 grudnia 2004r.

w sprawie: ustalenia zasad sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych, budynków jednorodzinnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałem do nieruchomości wspólnej a także znoszenia współwłasności i ustanowienia odrębnej własności lokali.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. „a” ustawy z dnia 08 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz.1806, z 2003r. Nr 80, poz. 717. Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 214, poz. 1806) oraz art. 68 ust.1 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r Nr 261 poz. 2603) a także art.210 ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U z 1964r. .Nr 16, poz.93 ze zmianami) Rada Miejska w Trzcińsku-Zdroju uchwala, co następuje:

§ 1.1. Przyznaje się pierwszeństwo w nabywaniu samodzielnych lokali mieszkalnych, budynków jednorodzinnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałem do nieruchomości wspólnych zabudowanych budynkami mieszkalnymi ich najemcom.

2. Przez samodzielny lokal mieszkalny rozumie się również dom jednorodzinny będący w całości przedmiotem najmu.

§ 2. Upoważnia się Burmistrza Gminy Trzcińsko-Zdrój do znoszenia współwłasności w celu ustanowienia samodzielnych lokali mieszkalnych w nieruchomościach zabudowanych stanowiących współwłasność Gminy.

§ 3.1. Upoważnia się Burmistrza Gminy Trzcińsko-Zdrój do sprzedaży samodzielnych lokali mieszkalnych, budynków jednorodzinnych wraz z pomieszczeniami i budynkami przynależnymi uzupełniającymi funkcję mieszkalną nabytych nieruchomości oraz udziałem do nieruchomości wspólnych niezbędnym do racjonalnego korzystania z tych nieruchomości.

2. W przypadku sprzedaży udziałów w nieruchomościach, o których mowa w ust.1 przenosi się na kupującego dotychczasowy sposób korzystania z nabytej nieruchomości.

§ 4.1. Upoważnia się Burmistrza Gminy Trzcińsko-Zdrój do stosowania następujących bonifikat:

1. 99 % w cenie kupna dla nabywców nieruchomości wybudowanych przed rokiem 1950, a także przejętych na mienie Gminy z zasobów Agencji Nieruchomości Rolnych,

2. 80 % w cenie kupna dla nabywców nieruchomości wybudowanych w latach 1951 - 1970,

3. 50 % w cenie kupna dla nabywców nieruchomości wybudowanych w latach 1971 - 1994.

2. Ustalenie ceny powierza się rzeczoznawcy majątkowemu.

3. Jeżeli nabywca zbędzie lokal mieszkalny na rzecz osób trzecich przed upływem pięciu lat od dnia nabycia od Gminy jest zobowiązany do zwrotu kwoty udzielonej bonifikaty po waloryzacji.

§ 5. 1. Sprzedaż nieruchomości w systemie ratalnym po zastosowaniu bonifikaty może być rozłożona na okres 10 lat na raty z następującymi terminami płatności:

1. 10 rat rocznych do 31 marca każdego roku kalendarzowego

2. 40 rat kwartalnych do 25 każdego miesiąca kończącego kwartał,

3. 120 rat miesięcznych do 25 każdego bieżącego miesiąca.

2.Przed zawarciem umowy przenoszącej własność nabywca zobowiązany jest do wpłacenia pierwszej raty w wysokości nie mniejszej niż 10 % ustalonej w § 4 ceny.

3. Od kwoty niespłaconej ustala się oprocentowanie w wysokości 3 % w stosunku rocznym.

§ 6. Wyłączeniu ze sprzedaży z bonifikatą podlegają samodzielne lokale mieszkalne, budynki jednorodzinne, które:

1. znajdują się w budynkach bądź są budynkami przeznaczonymi decyzją organu nadzoru budowlanego do rozbiórki,

2. w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są na cele inne niż mieszkalne.

§ 7. Z zasobów komunalnych nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym gminy najemca może kupić tylko jeden lokal mieszkalny, budynek jednorodzinny

z uwzględnieniem bonifikaty.

§ 8. 1. Kupujący ponosi koszty związane z przygotowanie dokumentacji geodezyjnej, wyceny, opłat notarialnych, sądowych oraz podatkowych,

2. Koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży dolicza się do wartości nieruchomości i podlegają rozłożeniu na raty.

3. Warunkiem rozpoczęcia procedury sprzedaży jest wpłacenie przez nabywcę kwoty równej wycenie nieruchomości.

4. W razie rezygnacji z kupna wpłacona kwota nie podlega zwrotowi.

§ 9. Traci moc Uchwała Nr X/107/04 z dnia 25 lutego 2004 r. w sprawie ustalenia zasad sprzedaży lokali mieszkalnych, budynków jednorodzinnych oraz udziałów w nieruchomościach zabudowanych budynkami mieszkalnymi wraz z pomieszczeniami przynależnymi a także znoszenia współwłasności i ustanowienia odrębnej własności lokali.

§ 10. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy Trzcińsko-Zdrój.

§ 11. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.