Uchwała nr 107

U C H W A Ł A Nr X/107/04

Rady Miejskiej w Trzcińsku-Zdroju

z dnia 25 luty 2004 r.

w sprawie: ustalenia zasad sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych, budynków

jednorodzinnych oraz udziałów w nieruchomościach zabudowanych budynkami

mieszkalnymi wraz z pomieszczeniami przynależnymi a także znoszenia

współwłasności i ustanowienia odrębnej własności lokali.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. "a" ustawy z dnia 08 marca 1990 roku o samorządzie gminnym ( Dz.U.z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ) oraz art. 68 ust.1,pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z dnia 25 maja 2000 roku Dz.U. Nr 46 poz. 543 ) a także art.210 ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks Cywilny ( Dz.U.Nr 16, poz.93 z 1964 r..) Rada Miejska w Trzcińsku-Zdroju uchwala co następuje:

§ 1. 1. Przyznaje się pierwszeństwo w nabywaniu samodzielnych lokali mieszkalnych, budynków jednorodzinnych oraz udziałów w nieruchomościach zabudowanych budynkami mieszkalnymi ich najemcom.

2. Przez samodzielny lokal mieszkalny rozumie się również dom jednorodzinny będący w całości

przedmiotem najmu.

§ 2. Upoważnia się Burmistrza Gminy Trzcińsko-Zdrój do znoszenia współwłasności w celu ustanowienia samodzielnych lokali mieszkalnych w nieruchomościach zabudowanych stanowiących współwłasność Gminy.

§ 3. 1. Upoważnia się Burmistrza Gminy Trzcińsko-Zdrój do sprzedaży samodzielnych lokali mieszkalnych budynków jednorodzinnych oraz udziałów w nieruchomościach zabudowanych budynkami mieszkalnymi wraz z pomieszczeniami i budynkami przynależnymi uzupełniającymi funkcję mieszkalną nabytych nieruchomości i gruntu niezbędnego do racjonalnego korzystania z tych nieruchomości.

2. W przypadku sprzedaży udziałów w nieruchomościach, o których mowa w ust.1 przenosi

się na kupującego dotychczasowy sposób korzystania z nabytej nieruchomości.

§ 4. 1. Upoważnia się Burmistrza Gminy Trzcińsko-Zdrój do stosowania następujących bonifikat:

a / 99 % w cenie kupna dla nabywców nieruchomości wybudowanych przed rokiem 1950, a także przejętych na mienie Gminy z zasobów Agencji Nieruchomości Rolnych,

b / 80 % w cenie kupna dla nabywców nieruchomości wybudowanych w latach 1951 - 1970,

c / 50 % w cenie kupna dla nabywców nieruchomości wybudowanych w latach 1971 - 1994.

2. Ustalenie ceny powierza się rzeczoznawcy majątkowemu.

3. Jeżeli nabywca zbędzie lokal mieszkalny na rzecz osób trzecich przed upływem pięciu lat od dnia nabycia od Gminy jest zobligowany do zwrotu kwoty udzielonej bonifikaty po waloryzacji.

§ 5. 1. Sprzedaż nieruchomości w systemie ratalnym po zastosowaniu bonifikaty może być rozłożona na okres 10 lat na raty z następującymi terminami płatności:

a / 10 rat rocznych do 31 marca każdego roku kalendarzowego

b / 40 rat kwartalnych do 25 każdego miesiąca kończącego kwartał,

c / 120 rat miesięcznych do 25 każdego bieżącego miesiąca.

2.Przed zawarciem umowy przenoszącej własność nabywca zobowiązany jest do wpłacenia

pierwszej raty w wysokości nie mniejszej niż 10 % ustalonej w § 4 ceny.

3. Od kwoty niespłaconej ustala się oprocentowanie w wysokości 3 % w stosunku rocznym.

§ 6. Wyłączeniu ze sprzedaży z bonifikatą podlegają samodzielne lokale mieszkalne, budynki jednorodzinne oraz udziały w nieruchomościach zabudowanych budynkami mieszkalnymi, które:

1/ znajdują się w budynkach bądź są budynkami przeznaczonymi decyzją organu nadzoru budowlanego do rozbiórki,

2/ w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są na cele inne niż mieszkalne.

§ 7. Z zasobów komunalnych gminy najemca może kupić tylko jeden lokal mieszkalny, budynek jednorodzinny bądź udział w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym

z uwzględnieniem bonifikaty.

§ 8. 1. Kupujący ponosi koszty związane z przygotowanie dokumentacji geodezyjnej, wyceny, opłat notarialnych, sądowych oraz podatkowych,

2. Koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży dolicza się do wartości nieruchomości

i podlegają rozłożeniu na raty.

3. Warunkiem rozpoczęcia procedury sprzedaży jest wpłacenie przez nabywcę kwoty równej wycenie nieruchomości.

4. W razie rezygnacji z kupna wpłacona kwota nie podlega zwrotowi.

§ 9. Z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały tracą moc uchwały: Nr XXV/ 255 / 2001

z dnia 15 grudnia 2001r. w sprawie ustalenia zasad zbywania gminnych lokali mieszkalnych najemcom i Nr XXIX / 294 / 2002 z dnia 11 września 2002 r. w sprawie ustalenia zasad sprzedaży lokali mieszkalnych, budynków jednorodzinnych oraz udziałów w nieruchomościach zabudowanych budynkami mieszkalnymi wraz z pomieszczeniami przynależnymi a także znoszenia współwłasności i ustanowienia odrębnej własności lokali.

§ 10. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy Trzcińsko-Zdrój.

§ 11. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego i obowiązuje do 31 grudnia 2004 roku.