Burmistrz Gminy Trzcińsko-Zdrój ogłasza rokowania na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej po dwóch przetargach ustnych nieograniczonych na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, oznaczonej numerem ewidencyjnym działki 164 o powierzchni 0,2997 ha, położonej w obrębie nr 0004, m. Trzcińsko-Zdrój.

BURMISTRZ

Gminy Trzcińsko-Zdrój

ul. Rynek 15, tel. 91 414-80-88, fax 91 414-81-03

Działając na podstawie art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 2204, zm.: Dz.U. z 2018 r. poz. 1265, 1322, 985, 1774, 1777, Dz.U. z 2016 r., poz. 65 z póź. zm.) oraz § 25 Rozporządzenia Rady Ministrów dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2004 r. nr 207, poz. 2108 z późn. zm.)

OGŁASZA ROKOWANIA

na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej

po dwóch przetargach ustnych nieograniczonych na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, oznaczonej numerem ewidencyjnym działki 164 o powierzchni 0,2997 ha, położonej w obrębie nr 0004, m. Trzcińsko-Zdrój, Nieruchomość zlokalizowana w rejonie ulicy Ceglanej, ok. 750 m od centrum miasta, położona na terenie działek niezabudowanych. Kształt regularny, prostokątny - długa i wąska. Dojazd do drogi publicznej- ul. Ceglanej - przez działkę drogową o nawierzchni gruntowej nr dz. 159. Teren jest płaski, nie użytkowany. Nieruchomość nie widnieje w rejestrze zabytków. Klasa bonitacyjna gruntów: RIIIa.

Nieruchomość nie jest objęta aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Trzcińsko-Zdrój uchwalonym Uchwałą Rady Miejskiej w Trzcińsku-Zdroju Nr VI/52/99 z dnia 16.04.1999r. aktualizowanym Uchwałą Rady Miejskiej nr VIII/55/2015 z dnia 24.04.2015 r. w/w nieruchomość wskazana jest jako strefa rozwoju działalności gospodarczej, część działki znajduje się w obszarze wyłączonym z lokalizacji elektrowni wiatrowych - dopuszczalna lokalizacja infrastruktury towarzyszącej elektrowni wiatrowej. W ewidencji gruntów teren jest sklasyfikowany jako RIIIa.

Dla powyższej nieruchomości została wydana decyzja nr 18/2018 z dnia 24.08.2018r. o warunkach zabudowy dla inwestycji: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z infrastrukturą techniczną (przyłącze energetyczne, wodno-kanalizacyjne, zjazd z drogi gminnej).

Działka nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych
w rozporządzaniu nią. Brak jest również zobowiązań, których przedmiotem jest nieruchomość.

Nieruchomość posiada księgę wieczystą nr SZ1Y/00042979/5, która nie jest obciążona hipoteką.

W dniach: 29 kwietnia 2019 roku oraz 7 czerwca 2019 roku przeprowadzone zostały dwa przetargi ustne nieograniczone, z wynikiem negatywnym.

Minimalna cena wywoławcza brutto: 73 800,00 zł (słownie: siedemdziesiąt trzy tysiące zł osiemset 00/100 - w tym podatek VAT - 13 800,00 zł).

Termin rokowań: 20.12.2019 roku o godzinie 9:00 w Sali Posiedzeń Urzędu Miejskiego w Trzcińsko-Zdroju, ul. Rynek 15.

Warunkiem udziału w rokowaniach jest:

1. wpłacenie na konto: Urząd Miejski BS Chojna o/Trzcińsko-Zdrój nr: 94 9370 1020 0400 0130 2004 0001, zaliczki w wysokości 7 500,00 zł (słownie: siedem tysięcy pięćset zł 00/100) najpóźniej do dnia 17 grudnia 2019 roku (liczy się data wpływu w/w kwoty na podane konto gminy) tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży,

2. złożenia pisemnego zgłoszenia w zamkniętej kopercie z napisem „ROKOWANIA, dz.nr 164, obręb 4, na rokowania dnia 20.12.2019r”, w terminie najpóźniej do dnia 17.12.2019 roku w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Trzcińsku-Zdroju, zgłoszenie powinno zawierać:

- imię, nazwisko i adres oferenta lub w przypadku osoby prawnej nazwę oraz siedzibę firmy,

- datę sporządzenia zgłoszenia,

- oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami rokowań i przyjęciu tych warunków bez uwag,

- proponowaną cenę i sposób jej zapłaty,

- własnoręczny podpis,

- oświadczenie, że znany jest stan faktyczny i prawny nieruchomości,

- dołączony dowód wpłaty zaliczki,

Uwagi:

1. do ceny nabycia ustalonej w rokowaniach zostaną doliczone koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży,

2. do ceny nabycia ustalonej w rokowaniach został doliczony podatek VAT 23%;

3. sprzedający ustala minimalne warunki zapłaty ceny ustalonej w drodze rokowań:

dopuszcza się rozłożenia spłaty na raty- pierwsza wpłata w wysokości nie mniejszej niż 30% ceny ustalonej w drodze rokowań, koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży oraz należny podatek VAT liczony od uzyskanej ceny, podlegają zapłacie nie później niż do zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność nieruchomości,

- pozostałą kwotę można rozłożyć na raty na okres nie dłuższy niż 2 lata,

- rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta, stosowanej przez Narodowy Bank Polski,

4) w rokowaniach mogą brać udział osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne niebędące osobami prawnymi, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, jeżeli wniosą w wymaganym terminie wadium;

5) w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wpłacona zaliczanie nie podlega zwrotowi w wysokości odpowiadającej poniesionym kosztom związanym z przeprowadzeniem rokowań;

6) w uzasadnionych przypadkach Burmistrz zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości;

7) w przypadku wygrania rokowań przez cudzoziemca, będzie on zobowiązany do uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości zgodnie z przepisami odrębnymi. W razie nie uzyskania zezwolenia w terminie 3 miesięcy od zakończenia rokowań, Gmina będzie miała prawo uznać, że z przyczyn leżących po stronie uczestnika zawarcie umowy stało się nie możliwe, czego skutkiem będzie przepadek wpłaconej zaliczki w wysokości odpowiadającej poniesionym kosztom związanym z przeprowadzeniem rokowań;

8) nabywca nieruchomości dokona w razie potrzeby na własny koszt geodezyjnego wznowienia granic działki.

Dodatkowych informacji można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Trzcińsko-Zdroju, pok. Nr 13 lub telefonicznie pod nr tel. 91 4148088 wew. 24

Trzcińsko-Zdrój, dnia 14.12.2019r.