Burmistrz Gminy Trzcińsko-Zdrój ogłasza I przetarg ustny ograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej oznaczonej numerem ewidencyjnym 172 o powierzchni 1,0885 ha, położonej w obrębie nr 2, m. Trzcińsko-Zdrój.

Załącznik numer III do zarządzenia Nr I/444/2021 z dnia 19.04.2021r.

BURMISTRZ GMINY TRZCIŃSKO-ZDRÓJ

ul. Rynek 15, tel. 91 414-80-88

Działając na podstawie art. 28, art. 38, art. 40 ust. 1 pkt 2 i ust 3, art. 67 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 65 z późn. zm.), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2004 r. nr 207, poz. 2180 z późn. zm.), w związku z art. 2a ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2020 r. poz. 1655) oraz Uchwały Nr XXVIII/211/2021 Rady Miejskiej w Trzcińsku-Zdroju z dnia 26 lutego 2021 r.

ogłasza I przetarg ustny ograniczony

na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej oznaczonej numerem ewidencyjnym 172 o powierzchni 1,0885 ha, położonej w obrębie nr 2, m. Trzcińsko-Zdrój. Nieruchomość posiada księgę wieczystą nr SZ1Y/00038765/1, która nie jest obciążona hipoteką i nie są w niej ujawnione ciężary i ograniczenia.

Działka nr 172 jest niezabudowana, w większości użytkowana rolniczo, w części porośnięta samosiewami wysokich traw, krzewów i drzew. Dojazd do w/w nieruchomości dogodny - drogą gminną (dz. nr 171) o nawierzchni gruntowej, poprzez tą działkę dz. nr 172 ma dostęp do drogi krajowej nr 26. Kształt działki o regularnych granicach w formie prostokąta. Działka dochodzi do rowu melioracyjnego. Część działki porośnięta jest chwastami, natomiast druga część użytkowana jest rolniczo, jako ogród warzywny. Bonitacja gruntu - R-IIIa kompleks glebowy pszenny dobry, nadaje się pod sady. Bardzo dobra lokalizacja ogólna i szczegółowa. Brak infrastruktury technicznej. Sąsiedztwo stanowią tereny gruntów rolnych przylegających bezpośrednio do działki oraz tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności. Dla w/w brak jest planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie wszczęto postępowania administracyjnego i nie wydano decyzji w trybie art. 61 ust.1 oraz art. 50 ust. 1 ustawy z dnia 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Działka jest obciążona umowami dzierżawy. Teren działki o wyrównanej konfiguracji. Lokalizacja ogólna i szczegółowa - bardzo dobra.

Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzcińsko-Zdrój uchwalonym Uchwałą Rady Miejskiej w Trzcińsku-Zdroju Nr VIII/55/2015 z dnia 24.04.2015r. w/w nieruchomość oznaczona jest, jako grunty rolne.

Ograniczeń na terenie działki nie zaobserwowano. Działka jest obciążona umowami dzierżawy, które zostaną wypowiedziane przed sprzedażą.

Warunki uczestnictwa w przetargu:

1. Osoby, które chcą przystąpić do przetargu i zdecydują się na złożenie pisemnego oświadczenia, o którym mowa w punkcie trzecim (oświadczenie dotyczące uczestnictwa w przetargu) zobowiązuje się do zgłoszenia uczestnictwa niżej wymienionych dokumentów i dodatkowych oświadczeń:

1). Dowód potwierdzający osobiste prowadzenie przez okres co najmniej 5 lat gospodarstwa rolnego położonego na terenie gminy Trzcińsko-Zdrój - dowodem jest pisemne oświadczenie prowadzącego to gospodarstwo, poświadczone przez Burmistrza Gminy Trzcińsko-Zdrój;

2). Zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały przez okres co najmniej 5 lat, na terenie gminy Trzcińsko-Zdrój;

3). Oświadczenie oferenta, że jest właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha. W oświadczeniu tym należy podać łączną powierzchnię i miejsce położenia nieruchomości rolnych, których oferent jest właścicielem (współwłaścicielem w części ułamkowej - należy podać powierzchnię proporcjonalną do udziału w nieruchomości rolnej; współwłaścicielem w przypadku współwłasności łącznej - należy podać łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności), użytkownikiem wieczystym, dzierżawcą lub samoistnym posiadaczem . Oświadczenie powinno być poświadczone przez Burmistrza;

4). Dokumenty potwierdzające kwalifikacje rolnicze oferenta zgodnie z treścią art. 6 ust. 2 pkt. 2 i ust. 3 oraz art. 7 ust. 9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2020 r. poz. 1655) w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą;

5). Potwierdzenie wniesienia wadium;

6). Oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i formalno - prawnym przedmiotu przetargu i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;

7). Oświadczenie, że oferent wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości - podstawa prawna: art. 23 ust. 1 pkt. 1 i 2, art. 24 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2002 r. nr 101, poz. 926 z późn. zm.);

8). Osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej - powinny dodatkowo złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu.

2. Termin zgłoszenia uczestnictwa w przetargu

Do dnia 17 maja 2021 r. należy złożyć pisemne oświadczenie o zgłoszeniu uczestnictwa w przetargu:

Oświadczenie o zgłoszeniu uczestnictwa w przetargu wraz z dokumentami i oświadczeniami wskazanymi w pkt. 2 w zaklejonej kopercie z dopiskiem ,,zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ograniczonym w dniu 21.05.2021 r. na działkę nr 172 obręb geodezyjny 2, m. Trzcińsko-Zdrój” należy złożyć w Urzędzie Gminy Trzcińsko-Zdrój (ul. Rynek 15) w terminie do dnia 17.05.2021 r. sekretariat.

3. Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu

Kryteria:

1). Osoby, które złożą pisemne oświadczenie o którym mowa w pkt. 3 wraz z pozostałymi oświadczeniami i dokumentami, o których mowa w punkcie 2.

2). Wniosą wadium o którym mowa w pkt. 5.

Do dnia 20.05.2021 r. po sprawdzeniu przez Komisję Przetargową zgłoszeń i pozostałych dokumentów zostanie podana lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu. Lista zostanie wywieszona w siedzibie tut. Urzędu na tablicy ogłoszeń i przed Urzędem.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi netto: 90 000 zł (słownie: dziewięćdziesiąt tysięcy zł 00/100)

Wadium - 9 000 zł (słownie: dziewięć tysięcy zł 00/100), które należy wnieść najpóźniej do dnia 14.05.2021 r. na konto 94 9370 1020 0400 0130 2004 0001 BS Chojna O/Trzcińsko-Zdrój

Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć „Wadium - przetarg w dniu 21.05.2021 r. działka 172”.

Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Trzcińsko-Zdrój.

Przetarg odbędzie się w dniu 21.05.2021 r. o godz. 12:00 w sali posiedzeń Urzędu Miejskiego Trzcińsko-Zdrój, Rynek 15, pok. nr 9, 74-510 Trzcińsko-Zdrój

Uczestnik winien przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji dowód tożsamości. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tzn. 900zł (słownie: dziewięćset zł 00/100). O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.

Termin do składania wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. 2020 r. poz. 65 ze zm.) upłynie po 6 tygodniach licząc od dnia wywieszenia wykazu z dnia 24.03.2021 r.

Cena ustalona w przetargu stanowić będzie cenę sprzedaży płatną jednorazowo najpóźniej do dnia zawarcia umowy notarialnej na rachunek Gminy Trzcińsko-Zdrój 02 9370 1020 0400 0130 2004 0008 BS Chojna O/Trzcińsko-Zdrój.

W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowane winny znajdować się na rachunku bankowym Gminy Trzcińsko-Zdrój.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Do momentu podpisania aktu notarialnego wadium pełni funkcję zabezpieczającą.

Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni roboczych od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Gminy Trzcińsko-Zdrój w razie uchylenia przetargu, który wygra przetarg, od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.

Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postepowania przetargowego. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, będzie on zobowiązany do uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości zgodnie z przepisami odrębnymi. W razie nie uzyskania zezwolenia w terminie 3 miesięcy od zakończenia przetargu, Gmina będzie miała prawo uznać, że z przyczyn leżących po stronie uczestnika zawarcie umowy stało się nie możliwe, czego skutkiem będzie przepadek wpłaconego wadium.

Informacje dodatkowe

Gmina Trzcińsko-Zdrój zastrzega sobie prawo odstąpienia od przeprowadzenia przetargu z uzasadnionej przyczyny. Informacja o odwołaniu zostanie ogłoszona w formie właściwej dla ogłoszenia przetargu.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie powiadomiony w terminie do 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. Koszty sporządzenia aktu notarialnego i wszelkich opłat związanych z zakupem (w szczególności notarialne, sądowe, geodezyjne - wznowienie znaków granicznych) a także z usunięciem z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz ewentualnych zanieczyszczeń lub innych rzeczy kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości ponosi nabywca.

Protokół z przetargu stanowić będzie podstawę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.

Ogłoszenie opublikowane jest na stronie internetowej: www.bip.trzcinsko-zdroj.pl, wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Trzcińsku-Zdroju (parter), oraz podane do wiadomości publicznej w gazecie o charakterze regionalnym (Kurier Szczeciński).

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Miejskim Trzcińsko-Zdrój pok. Nr 13 lub pod nr tel. 91 4148088 w.24.

Trzcińsko-Zdrój, dnia 19.04.2021 r.