Załącznik nr 1 do Zarządzenia NR I/405/2021, z dnia 08.02.2021r.

Wykaz nieruchomości przeznaczonych do oddania w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu

Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2, art. 72 ust. 3 pkt. 5 oraz art. 73 ust 1ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020r., poz 1990) oraz art. 30 ust.1 i ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2020r. poz.713) podaje się do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości stanowiącej własność Gminy Trzcińsko-Zdrój przeznaczonych do oddania w użytkowanie wieczyste.

Poł. -

obręb

Nr dz.

Pow.[m²,ha]	Cena nieruchomości brutto (zł) będąca podstawą ustalenia pierwszej opłaty	Stawka pierwszej opłaty rocznej

Staw. opłaty r.

Przeznaczenie

Księga wieczysta nieruchomości

Opis nieruchomości (działka nr 1/9 i działka nr 1/11)

1

Obręb 4 Trzcińsko-Zdrój, ul. Chojnicka

dz. nr 1/9

4.277 m²

110.000,00 zł

15%

3 %

Nieruchomość przeznaczona jest na prowadzenie działalności gospodarczej związanej z pozyskiwaniem drewna, produkcją wyrobów tartacznych, produkcją wyrobów stolarskich, opakowań drewnianych. Stolarka budowlana -konstrukcje i pokrycia dachowe. Termin zagospodarowania nieruchomości określa się od dnia podpisania umowy wieczystego użytkowania na okres sześciu lat.

SZ1Y/00035604/4	Dla przedmiotowej nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy nr 17/2018 z dnia 13.08.2018r. z przeznaczeniem na budowę wiat i suszarni do drewna. Na inwestycję o której mowa została wydana decyzja Nr 76/2019 z dnia 01.03.2019r. zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę, która została zmieniona decyzją nr 305/2019 z dnia 01.08.2019r. Przy prawej stronie granicy działki nr 1/9 usadowiona jest drewniana wiata – jest to obiekt nie związany trwale z gruntem i nie stanowi nieruchomości w rozumieniu art. 46 § 1 Kodeksu Cywilnego. Na działce 1/9 wiata zajmuje pow. 99,72 m2, utwardzona jest gruzem i pospółką, użytkowana na cele składowe (gruz, tłuczeń, drewno). W/w działka została w 100% wyłączna z produkcji rolnej przez obecnego dzierżawcę. Dojazd do działek dogodny – położone są bezpośrednio przy drodze krajowej nr 26 Chojna-Trzcińsko Zdrój-Myślibórz. Nieruchomości nie są obciążone służebnością przechodu i przejazdu. Uzbrojenie w media komunalne pełne, po wydaniu warunków przez właścicieli sieci można wykonać wszystkie przyłącza do w/w działki. Warunki geotechniczne przeciętne, obok biegnie rów melioracyjny. Stan zagospodarowania – dobry, teren ogrodzony i należycie uporządkowany. Lokalizacja ogólna i szczegółowa – b. dobra. W wyniku podziału geodezyjnego działki 1/10 (dla której wydane były dokumenty w/w i wymagane prawem budowlanym) powstała działka 1/11 Przy prawej stronie granicy działki usadowiona jest drewniana wiata – jest to obiekt nie związany trwale z gruntem i nie stanowi nieruchomości w rozumieniu art. 46 § 1 Kodeksu Cywilnego. Na działce 1/11 wiata zajmuje pow. 47,28 m2. Działka w większości użytkowana rolniczo, wymaga uporządkowania, wyrównania i odchwaszczenia. Nieruchomość nie została wyłączna z produkcji rolnej. Nieruchomość nie jest obciążona służebnością przechodu i przejazdu. Warunki gruntowo-wodne dość korzystne. Bonitacja gruntu – b. dobra, RIIIa, RIIIa i PsIII kompleks glebowy pszenny dobry. Istnieje możliwość podłączenia wody i energii elektrycznej po uprzednim wydaniu warunków przez właścicieli sieci biegnących w drodze na dz. nr 1/9. Lokalizacja ogólna i szczegółowa – b. dobra. Przez działkę przebiega napowietrzna linia i słupy energetyczne – brak ustanowionej służebności. Usytuowanie linii napowietrznej nie powinno utrudniać zagospodarowania działki gdyż biegnie ona przy linii bocznej nieruchomości. Obie działki obciążone są 10 letnią dzierżawą. Użytkownik wieczysty zobowiązany będzie wstąpić w prawa i obowiązki z umowy dzierżawy (za wyjątkiem przypadku, gdy dotychczasowy dzierżawca stanie się użytkownikiem wieczystym) – stanowić to będzie warunek oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Wszelkie koszty poniesione na posadowienie wiaty i odrolnienie będą musiały być zwrócone obecnemu dzierżawcy w razie rozwiązania umowy dzierżawy przed upływem okresu jej obowiązywania - na warunkach określonych w treści zawartej umowy – umowa do wglądu w siedzibie UM w Trzcińsku-Zdroju.

dz. nr 1/11

0.9061 ha

51.460,00 zł
Nieruchomość przeznaczona jest na uprawy warzywno-sadownicze. Termin zagospodarowania nieruchomości określa się od dnia podpisania umowy wieczystego użytkowania na okres jednego roku.

UWAGA!

Wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży wywieszono na okres 21 dni, tj. od 08.02.2021r. na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Trzcińsku-Zdroju oraz podano do publicznej wiadomości na stronie bip.trzcinsko-zdroj.pl i w Gazecie Kurier Szczeciński.

Nieruchomości gruntowe objęte niniejszym wykazem przeznaczone są do oddania w użytkowanie wieczyste w wykonaniu następującej Uchwały NR XXVI/196/2020 Rady Miejskiej w Trzcińsku-Zdroju z dnia 18 grudnia 2020r.

Do pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz opłat rocznych doliczony zostanie podatek VAT według obowiązującej stawki.

Pierwszą opłatę w wysokości 15 % ceny osiągniętej w przetargu należy wpłacić jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Kolejne opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego w terminie do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.

Wysokość opłaty rocznej podlega aktualizacji zgodnie z art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami (nie częściej niż raz na 3 lata).

Osoba, której przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości na podstawie art.34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów albo jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990r. lub jego spadkobiercą – może skorzystać z pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości jeżeli złoży wniosek o jej nabycie w terminie 6 tygodni od wywieszenia wykazu.

Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży i użyczenia można uzyskać w siedzibie Urzędu Miejskiego w Trzcińsko-Zdrój, ul. Rynek 1, pokój nr 13, lub pod numerem telefonu 91 414-80-88 wew. 40 lub 24.

Malwina Osadców

2021-02-08

Krzysztofa Piątkowska