Zarządzenie Nr II/95/2024 Burmistrza Gminy Trzcińsko - Zdrój z dnia 20 listopada 2024 roku w sprawie: ustalenia minimalnych stawek czynszu dzierżawnego i czynszu najmu za nieruchomości stanowiące własność Gminy Trzcińsko - Zdrój.

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1465 ze zm.) oraz art. 25 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.), zarządzam co następuje :

§1.

Ustala się minimalne stawki miesięcznego czynszu dzierżawnego i czynszu najmu netto w następujących wysokościach:

§2.

Ustala się minimalną stawkę czynszu dzierżawnego i najmu netto w następującej wysokości:

§3.

Ustalone stawki czynszu dzierżawnego/najmu są stawkami netto i podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami prawa.

§4.

1.Wysokość czynszu dzierżawnego/najmu określona w umowie może podlegać corocznej waloryzacji o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w stosunku do roku poprzedniego ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”. Zmiana wysokości czynszu będzie obowiązywać od dnia 1 stycznia danego roku. W przypadku ujemnego wskaźnika cen, o którym mowa w zdaniu pierwszym, wysokość czynszu nie podlega zmianie.

2. Zmianę wysokości czynszu dzierżawnego/najmu wynikającą z waloryzacji stawek czynszu dokonuje się w drodze jednostronnego oświadczenia z mocą obowiązującą od 1 stycznia danego roku, przy czym oświadczenie złożone będzie przed upływem terminu płatności czynszu dzierżawnego/najmu za miesiąc styczeń.

3. Zmiana dotycząca wysokości czynszu dzierżawnego/najmu dokonana zgodnie z § 4 ust. 2 niniejszego zarządzenia nie wymaga zmiany umowy dzierżawy/najmu w formie aneksu.

§ 5.

Ustala się minimalne stawki rocznego czynszu dzierżawnego i czynszu najmu w następującej wysokości:

§ 6.

Wartość kwintala żyta ustala się w oparciu o komunikat prezesa GUS w sprawie średniej ceny skupu żyta za okres 11 kwartałów, będącej podstawą do ustalenia podatku rolnego na odpowiedni rok podatkowy.

§ 7.

Kaucja podlegająca zwrotowi z tytułu zabezpieczenia kosztów uporządkowania terenu wynosi 200 zł.

§ 8.

W przypadku stwierdzenia bezumownego korzystania z nieruchomości opłatę z tego tytułu ustala się w wysokości dwukrotnej stawki czynszu określonej w zarządzeniu, odpowiednio do sposobu wykorzystania nieruchomości.

§ 9.

Burmistrz Gminy Trzcińsko-Zdrój może w sytuacjach uzasadnionych ustalić stawkę czynszu dzierżawnego albo najmu inną niż przewidzianą w § 1 niniejszego zarządzenia.

§ 10.

Traci moc Zarządzenie Nr I/701/2022 Burmistrza Gminy Trzcińsko-Zdrój z dnia 30 listopada 2022 roku w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu dzierżawnego za nieruchomości stanowiące własność Gminy Trzcińsko-Zdrój.

§ 11.

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 01.01.2025 r.