Burmistrz Gminy Trzcińsko-Zdrój ogłasza II rokowania na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 3 o powierzchni 65,31 m2, położonego na I piętrze w budynku wielorodzinnym nr 3 przy ul. Kościuszki w miejscowości Trzcińsko-Zdrój.

                                                                                                                                                                                                                                                                              Ogłoszenie do Zarządzenia Nr II/150/2025 z dnia 24.03.2025 r.

BURMISTRZ GMINY TRZCIŃSKO-ZDRÓJ

ul. Rynek 15, tel. 91 414-80-88

Działając na podstawie art. 38, art. 39 ust. 2, art. 67 ust. 2 pkt 4 i art. 70 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 2213) oraz Uchwały Nr XXV/283/2013 Rady Miejskiej w Trzcińsku-Zdroju z dnia 05 września 2013 r. w sprawie ustalenia zasad sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych, budynków jednorodzinnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałem do nieruchomości wspólnej, a także znoszenia współwłasności i ustanowienia odrębnej własności lokali (Dz. Urz. Województwa Zachodniopomorskiego, Szczecin dnia 18 października 2013r., poz. 3359).

OGŁASZA II ROKOWANIA

po I przetargu ustnym odbytym w dniu 05.06.2024r., po II przetargu ustnym odbytym w dniu 03.09.2024 r., po III przetarg ustny nieograniczony odbytym w dniu 14.11.2024 r. oraz po I rokowaniach w dniu 20.02.2025 r. na sprzedaż nieruchomości

tj. lokalu mieszkalnego nr 3 o powierzchni 65,31 m², położonego na I piętrze w budynku wielorodzinnym nr 3 przy ul. Kościuszki w miejscowości Trzcińsko-Zdrój. Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 146 – obręb geodezyjny numer 2, o powierzchni 610 m². Lokal posiada księgę wieczystą Nr KW SZ1Y/00025558/3 prowadzoną przez Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Gryfinie. 

Z własnością lokalu nr 3 związany jest udział w prawie własności części wspólnej, którą stanowi działka gruntu oraz części wspólne budynków i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali. 

Opis lokalu.

Lokal składa się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki oraz korytarza. Ściany w lokalu – tynkowane i malowane farbami, znikomo tapeta. Posadzki – wykładzina dywanowa, linoleum, płytki pcv. Stolarka okienna – drewniana starszego typu. Stolarka drzwiowa – zewnętrzne drzwi drewniane oraz wewnętrzne płycinowe. Instalacje – lokal wyposażony jest w instalację energii elektrycznej, wodno-kanalizacyjną, domofonowa.

W łazience znajduje się sanitariat. Lokal ogrzewany jest piecami kaflowymi. Standard wykończenia lokalu oceniono jako słaby – przeznaczony do remontu.

Opis budynku.

Ściany – murowane z cegły. Strop – nad parterem drewniany belkowy. Dach – dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokrycie stanowi dachówka ceramiczna. Elewacja – tynk cementowo-wapienny. Instalacje – energii elektrycznej, wodna, kanalizacyjna, domofonowa, odgromowa, grzewcza (ogrzewanie etażowe). Ogólnie stan techniczny budynku z uwagi na wiek i zużycie elementów wykończeniowych ocenia się na zadawalający. Nieruchomość w/w położona jest           w bezpośrednim sąsiedztwie śródmiejskiej zabudowy miasta Trzcińsko-Zdrój, niedaleko Ratusza Miejskiego, Jeziora Miejskiego, w pięknych murach obronnych.

Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzcińsko-Zdrój uchwalonym Uchwałą Rady Miejskiej w Trzcińsku-Zdroju Nr LIX/476/2023 z dnia 27 października 2023 r. ustalono następujące przeznaczenie – przedmiotowa działka gruntu nr 146 obręb numer 2, m. Trzcińsko-Zdrój oznaczona jest jako: tereny zabudowy mieszkaniowej. Dla działki numer 146 nie wszczęto postępowania administracyjnego, nie wydano decyzji w trybie art. 61 ust. 1 oraz art. 50 ust. 1 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Minimalna cena wywoławcza nieruchomości wynosi : 170 000,00 zł  (słownie: sto siedemdziesiąt tysięcy zł 00/100).

,,Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, sprzedaż nieruchomości w/w jest zwolniona z podatku VAT”.

Termin rokowań: 29.04.2025 r. o godz. 11:00 w sali posiedzeń Urzędu Miejskiego w Trzcińsku-Zdroju, ul. Rynek 15, pok. nr 9.

Warunkiem udziału w rokowaniach jest:

1. wpłacenie na konto: Urząd Miejski BS Chojna o/Trzcińsko-Zdrój nr: 94 9370 1020 0400 0130 2004 0001, zaliczki w wysokości 17 000,00 zł (słownie: siedemnaście tysięcy zł 00/100) najpóźniej do dnia 25 kwietnia 2025 roku (liczy się data wpływu w/w kwoty na podane konto gminy) tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży,
2.  złożenia pisemnego zgłoszenia w zamkniętej kopercie z napisem „ROKOWANIA w dniu 29.04.2025 r. na lokal mieszkalny nr 3 położony na I piętrze w budynku wielorodzinnym przy ul. Kościuszki 3 w m. Trzcińsko-Zdrój” w terminie najpóźniej do dnia 25.04.2025 roku w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Trzcińsku-Zdroju, zgłoszenie powinno zawierać:

- imię, nazwisko i adres oferenta lub w przypadku osoby prawnej nazwę oraz siedzibę firmy,

- datę sporządzenia zgłoszenia,

- oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami rokowań i przyjęciu tych warunków bez uwag,

- proponowaną cenę i sposób jej zapłaty,

- własnoręczny podpis,

- oświadczenie, że znany jest stan faktyczny i prawny nieruchomości,

- dołączony dowód wpłaty zaliczki,

Komisja przeprowadzająca rokowania odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom, których zgłoszenia:

1. nie odpowiadają warunkom rokowań,
2. zostały złożone po wyznaczonym terminie,
3. nie zawierają danych, o których mowa w pkt 10 niniejszego ogłoszenia lub dane te są niekompletne oraz nie zawierają dowodów wpłaty zaliczki lub dowodu stanowiącego podstawę do zwolnienia z tego obowiązku,
4. są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.

Komisja przeprowadza ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy, oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części. Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w trakcie ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu.

Uwagi:

1. sprzedający ustala minimalne warunki zapłaty ceny ustalonej w drodze rokowań:

a) dopuszcza się rozłożenia spłaty na raty pierwsza wpłata w wysokości nie mniejszej niż 50% ceny ustalonej w drodze rokowań podlegająca zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność nieruchomości,

b) pozostała kwota może być rozłożona na raty na okres nie dłuższy niż 5 lat,

c) pozostała część ceny nieruchomości rozłożona na raty podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski;

2)   w rokowaniach mogą brać udział osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne niebędące osobami prawnymi, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, jeżeli wniosą  w wymaganym terminie zaliczkę;

3)  w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi w wysokości odpowiadającej poniesionym kosztom związanym z przeprowadzeniem rokowań;

4)  w uzasadnionych przypadkach Burmistrz zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości;

5) w przypadku wygrania rokowań przez cudzoziemca, będzie on zobowiązany do uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości zgodnie z przepisami odrębnymi. W razie nie uzyskania zezwolenia w terminie 3 miesięcy od zakończenia rokowań, Gmina będzie miała prawo uznać, że z przyczyn leżących po stronie uczestnika zawarcie umowy stało się nie możliwe, czego skutkiem będzie przepadek wpłaconej zaliczki w wysokości odpowiadającej poniesionym kosztom związanym z przeprowadzeniem rokowań;

6)  nabywca nieruchomości dokona w razie potrzeby na własny koszt geodezyjnego wznowienia granic działki.

Informacje dodatkowe

Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy (w szczególności notarialne, sądowe, geodezyjne)    a także z usunięciem z terenu gruntu pod budynkiem, w którym znajduje się lokal mieszkalny ewentualnych (jeśli takowe istnieją) bezumownych użytkowników oraz ewentualnych zanieczyszczeń lub innych rzeczy kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości ponosi nabywca.

Protokół z rokowań stanowić będzie podstawę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.

Ogłoszenie opublikowane jest na stronie internetowej: www.bip.trzcinsko-zdroj.pl, wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Trzcińsku-Zdroju (parter), oraz podane do wiadomości publicznej w gazecie o charakterze regionalnym (Kurier Szczeciński).

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Miejskim  w Trzcińsku-Zdroju  pok. Nr 13 lub pod nr tel. 91 4148088 wew. 24.

Trzcińsko-Zdrój, dnia …..03.2025 r.