Burmistrz Gminy Trzcińsko-Zdrój ogłasza I-wsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości tj. działek oznaczonych w ewidencji numerami 262/58 o pow. 689 m2 i nr 262/59 o pow. 599 m2, położone w obrębie Strzeszów, gm. Trzcińsko-Zdrój.

                                                            Ogłoszenie nr 1 do Zarządzenia Nr II/92/2024 z dnia 04.11.2024 r.

BURMISTRZ GMINY TRZCIŃSKO-ZDRÓJ

ul. Rynek 15, tel. 91 414-80-88

                Działając na podstawie art. 28, art. 38, art. 40 ust. 1 pkt 1 oraz art. 67 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r., poz. 2213 ze zm.) oraz Uchwały Rady Miejskiej w Trzcińsku-Zdroju Nr II/10/2024 z dnia 17 maja 2024 r.  w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż działki numer 262/58 położonej w obrębie geodezyjnym Strzeszów, gm. Trzcińsko-Zdrój i Uchwały Rady Miejskiej w Trzcińsku-Zdroju Nr II/11/2024 z dnia 17 maja 2024 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż działki numer 262/59 położonej w obrębie geodezyjnym Strzeszów, gm. Trzcińsko-Zdrój, stanowiących własność Gminy Trzcińsko-Zdrój

ogłasza I-wsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości

tj. działek oznaczonych w ewidencji numerami 262/58 o pow. 689 m² i nr 262/59 o pow. 599 m². Działki posiadają KW nr SZ1Y/00039447/3. W/w działki są niezabudowane, położone o obrębie Strzeszów, gm. Trzcińsko-Zdrój wzdłuż drogi gminnej, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych i w bliskiej odległości jeziora Strzeszowskiego. Teren w ewidencji sklasyfikowany jako Bp. Dojazd do działek następuje poprzez drogę gminną (dz. nr ewid. 534) o nawierzchni utwardzonej z płyt betonowych, z której jest możliwość wykonania zjazdu na każdą z działek nr 262/58 i 262/59. Kształt działek jest regularny – w formie prostokąta. Teren równinny o dobrej wystawie słonecznej.

Zgodnie z wytycznymi z Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzcińsko-Zdrój obsługa w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej jest następująca: dojazd i dojście do działki z publicznej drogi gminnej – dz. nr 534; zaopatrzenie w wodę ze studni indywidualnych; odprowadzenie ścieków sanitarnych do indywidualnych zbiorników szczelnych zlokalizowanych na każdej działce; działki zaopatrzone są w sieci uzbrojenia terenu: elektroenergetyczną.  

Działki położone są w strefie o wysokich walorach krajobrazowych, przyrodniczych i rekreacyjnych. Dostępność i atrakcyjność elementów przestrzeni oraz bliskość lustra wody I–szej klasy czystości dodatkowo zwiększa wartość i atrakcyjność działek. Działki porośnięte są samosiewami drzew i krzewów (głóg, tarnina, róża i inne) oraz wysokich traw. W chwili obecnej brak jest planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzcińsko-Zdrój uchwalonym

Uchwałą Rady Miejskiej w Trzcińsku-Zdroju Nr LIX/476/2023 z dnia 27 października 2023 r. (t.j.) tereny działek w/w przeznaczone są, jako użytki zielone, leżące na proponowanym obszarze chronionego krajobrazu, w strefie rozwoju rekreacji i turystyki (UT). Dla przedmiotowych działek nie została wydana odrębna decyzja o warunkach zabudowy w trybie art. 59 ust. 1 oraz art. 60 ust. 1 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Działka nr 262/55 obręb Strzeszów, uległa podziałowi na działki nr 262/58 i 262/59. Podział został zatwierdzony decyzją z dnia 27.03.2024 r. Burmistrza Gminy Trzcińsko-Zdrój znak: IRG.6831.7.2.2024.GN

Działka numer 262/59 będzie obciążona służebnością gruntową przejścia i przejazdu na rzecz działki numer 262/45.

Ceny wywoławcze nieruchomości wynoszą odpowiednio:

• dz. nr 262/58 – 71.000,00 zł (słownie: siedemdziesiąt jeden tysięcy zł 00/100)
• dz. nr 262/59 – 62.000,00 zł (słownie: sześćdziesiąt dwa tysiące zł 00/100)

Do ceny poszczególnych działek zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Wadium –

• dz. nr 262/58 – 7 100,00 zł (słownie: siedem tysięcy sto zł 00/100)

• dz. nr 262/59 – 6 200,00 zł (słownie: sześć tysięcy dwieście zł 00/100)

które należy wnieść najpóźniej do dnia  06.12.2024 r. na konto 94 9370 1020 0400 0130 2004 0001 BS Chojna O/Trzcińsko-Zdrój

Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć :

• „Wadium - przetarg w dniu 09.12.2024 r. działka dz.nr 262/58”.
• „Wadium - przetarg w dniu 09.12.2024 r. działka dz.nr 262/59”.

Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Trzcińsko-Zdrój.

Przetargi odbędą się w dniu 09.12.2024 r. o godz.:

• działka dz.nr 262/58 - 08:30
• działka dz.nr 262/59 – 09:30

w sali posiedzeń Urzędu Miejskiego w Trzcińsku-Zdroju, ul. Rynek 15, pok. nr 9

Warunki uczestnictwa w przetargu:

1. potwierdzenie wniesienia wadium - oryginał dowodu wpłaty,
2. oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i formalno-prawnym przedmiotu przetargu oraz warunkami przetargu i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń,
3. osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej – powinny dodatkowo złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu,
4. w przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny odpis KRS, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie wpisu CEIDG,
5. uczestnik przetargu winien przed rozpoczęciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego (pełnomocnictwo musi być podpisane w Urzędzie Miejskim – z potwierdzeniem wiarygodności podpisu).

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tzn.  

• działka dz.nr 262/58 – 710,00 zł (słownie: siedemset dziesięć zł 00/100)
• działka dz.nr 262/59 – 620,00 zł (słownie: sześćset dwadzieścia zł 00/100)

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.

Cena ustalona w przetargu stanowić będzie cenę sprzedaży płatną jednorazowo nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej na rachunek Gminy Trzcińsko-Zdrój 02 9370 1020 0400 0130 2004 0008  BS Chojna O/Trzcińsko-Zdrój.

W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Gminy Trzcińsko-Zdrój.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Do momentu podpisania aktu notarialnego wadium pełni funkcję zabezpieczającą.

Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni roboczych od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Gminy Trzcińsko-Zdrój w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygra przetarg, od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.

W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, będzie on zobowiązany do uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości zgodnie z przepisami odrębnymi. W razie nie uzyskania zezwolenia w terminie 3 miesięcy od zakończenia przetargu, Gmina będzie miała prawo uznać, że z przyczyn leżących po stronie uczestnika zawarcie umowy stało się niemożliwe, czego skutkiem będzie przepadek wpłaconego wadium.

Informacje dodatkowe

Gmina Trzcińsko-Zdrój zastrzega sobie prawo odstąpienia od przeprowadzenia przetargu z uzasadnionej przyczyny. Informacja o odwołaniu zostanie ogłoszona w formie właściwej dla ogłoszenia przetargu.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie powiadomiony w terminie do 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.

Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy (w szczególności notarialne, sądowe, geodezyjne)    a także z usunięciem z terenu ewentualnych (jeśli takowe istnieją) bezumownych użytkowników oraz ewentualnych zanieczyszczeń lub innych rzeczy kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości ponosi nabywca.

Protokół z przetargu stanowić będzie podstawę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.

Ogłoszenie opublikowane jest na stronie internetowej: www.bip.trzcinsko-zdroj.pl, wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Trzcińsku-Zdroju, oraz podane do wiadomości publicznej w gazecie o charakterze regionalnym (Kurier Szczeciński).

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Trzcińsku-Zdroju  pok. Nr 13 lub pod nr tel. 91 4148088 wew. 24.

Trzcińsko-Zdrój, dnia 05.11.2024 r.