Burmistrz Gminy Trzcińsko-Zdrój ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości tj. działki nr 4/18, obręb geodezyjny Babin

Ogłoszenie nr 3 do Zarządzenia Nr II/328/2026 z dnia 06.08.2026 r.

BURMISTRZ GMINY TRZCIŃSKO-ZDRÓJ

ul. Rynek 15, tel. 91 414-80-88

                Działając na podstawie art. 28, art. 38, art. 40 ust. 1 pkt 1 oraz art. 67 ust. 1 i 2 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 399 ze zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r., poz. 2213 ze zm.), Uchwały Rady Miejskiej w Trzcińsku-Zdroju Nr XIX/168/2026 z dnia 27 marca 2026 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż działek, stanowiących własność Gminy Trzcińsko-Zdrój

ogłasza I  przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości

tj. działki nr 4/18, obręb geodezyjny Babin, która powstała z podziału geodezyjnego działki nr 4/10, zatwierdzonego Decyzją Burmistrza Gminy Trzcińsko-Zdrój, znak: IRG.6831.1.2.2026.GN z dnia 02.02.2026 r., której podział nie został ujawniony w dziale I - Oznaczenie Nieruchomości Księgi Wieczystej. Nieruchomość w/w zabudowana jest stacją bazową telefonii komórkowej – masztem telekomunikacyjnym konstrukcji stalowej wraz z urządzeniami i instalacjami dla celów telefonii komórkowej. Teren działki ogrodzony ogrodzeniem z siatki na słupach metalowych. Działka położona jest w obszarze zabudowy mieszkaniowej wsi, w sąsiedztwie stacji uzdatniania wody i ujęcia wody oraz lasu. Lokalizacja działki umożliwia uzyskanie dobrego zasięgu z jednego punktu dla stacji bazowej telefonii komórkowej. Kształt działki regularny, trapezowy – teren płaski. W sąsiedztwie znajduje się hydrofornia, studnie głębinowe ujęcia wody oraz las. W dalszym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa. Działka nr 4/1, obręb Babin posiada dostęp do drogi – działki drogowej gminnej  nr 15 (o identyfikatorze 320608_5.0016.15), poprzez ustanowioną służebność przejścia i przejazdu w działce nr 4/19, obr. Babin – stanowiącej własność Gminy Trzcińsko-Zdrój oraz przez ustanowienie służebności przejścia i przejazdu w działce nr 4/8, obr. Babin – stanowiącej własność Skarbu Państwa – Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Działka w/w jest obciążona umową dzierżawy Lokalizacja Nr BT 43541 zawartą ze Spółką POLKOMTEL Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, Al. Jerozolimskie 81, 02-001 Warszawa na dzierżawę części nieruchomości, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków numerem działki 4/10 – z której powstała działka numer 4/18, z przeznaczeniem pod Stację Bazową Telefonii Komórkowej, do prowadzenia przez Dzierżawcę działalności telekomunikacyjnej w dziedzinie telefonii komórkowej. Sprzedaż następuje w stanie obciążonym prawem dzierżawy. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Trzcińsku-Zdroju Nr LIX/476/2023 z dnia 27 października 2023r., w/w działka sklasyfikowana jest jako tereny zabudowy mieszkaniowej.  

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi : 360.000,00 zł  (słownie: trzysta sześćdziesiąt tysięcy zł 00/100). Do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT zgodnie
z obowiązującymi przepisami.

Wadium – dz. nr 4/18 – 36.000,00 zł (słownie: trzydzieści sześć tysięcy zł 00/100), które należy wnieść najpóźniej do dnia  07.09.2026 r. na konto 94 9370 1020 0400 0130 2004 0001 BS Chojna O/Trzcińsko-Zdrój. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć: „Wadium - przetarg w dniu 10.09.2026r. działka dz.nr 4/18, obręb Babin”.

Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Trzcińsko-Zdrój.

Przetarg odbędzie się w dniu 10.09.2026 r. o godz.: 10:30 w sali posiedzeń Urzędu Miejskiego w Trzcińsku-Zdroju, ul. Rynek 15, pok. nr 9.

Warunki uczestnictwa w przetargu:

1. potwierdzenie wniesienia wadium - oryginał dowodu wpłaty,
2. oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i formalno-prawnym przedmiotu przetargu oraz warunkami przetargu i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń,
3. osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej – powinny dodatkowo złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu,
4. w przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny odpis KRS, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie wpisu CEIDG,
5. uczestnik przetargu winien przed rozpoczęciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego (pełnomocnictwo musi być podpisane w Urzędzie Miejskim – z potwierdzeniem wiarygodności podpisu).
6. przy zakupie nieruchomości przez osobę będącą cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2017r., poz. 2278) wymagane jest stosowne zezwolenie wynikające z przepisów tej ustawy -  zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości zgodnie z przepisami odrębnymi. W razie nie uzyskania zezwolenia w terminie 3 miesięcy od zakończenia przetargu.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tzn.  

3.600,00 zł (słownie: trzy tysiące sześćset zł 00/100). O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.

Cena ustalona w przetargu stanowić będzie cenę sprzedaży płatną jednorazowo nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej na rachunek Gminy Trzcińsko-Zdrój 02 9370 1020 0400 0130 2004 0008  BS Chojna O/Trzcińsko-Zdrój.

W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Gminy Trzcińsko-Zdrój.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Do momentu podpisania aktu notarialnego wadium pełni funkcję zabezpieczającą.

Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni roboczych od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Gminy Trzcińsko-Zdrój w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygra przetarg, od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.

Gmina będzie miała prawo uznać, że z przyczyn leżących po stronie uczestnika zawarcie umowy stało się niemożliwe, czego skutkiem będzie przepadek wpłaconego wadium.

Informacje dodatkowe

Gmina Trzcińsko-Zdrój zastrzega sobie prawo odstąpienia od przeprowadzenia przetargu z uzasadnionej przyczyny. Informacja o odwołaniu zostanie ogłoszona w formie właściwej dla ogłoszenia przetargu.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie powiadomiony w terminie do 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.

Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy (w szczególności notarialne, sądowe, geodezyjne)    a także z usunięciem z terenu ewentualnych (jeśli takowe istnieją) bezumownych użytkowników oraz ewentualnych zanieczyszczeń lub innych rzeczy kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości ponosi nabywca.

Protokół z przetargu stanowić będzie podstawę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.

Ogłoszenie opublikowane jest na stronie internetowej: www.bip.trzcinsko-zdroj.pl, wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Trzcińsku-Zdroju, oraz podane do wiadomości publicznej w gazecie o charakterze regionalnym (Kurier Szczeciński).

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Trzcińsku-Zdroju  pokój nr 13 lub pod nr tel. 91 4148088 wew. 24.

Trzcińsko-Zdrój, dnia 06.08.2026 r.