Burmistrz Gminy Trzcińsko-Zdrój ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na najem lokalu użytkowego położonego w budynku numer 3 przy ul. Kościuszki w Trzcińsku-Zdroju.

                                                                                   Załącznik do zarządzenia Nr II/182/2025 z dnia 27.05.2025 r.                                                                                       

BURMISTRZ GMINY TRZCIŃSKO-ZDRÓJ

 ul. Rynek 15, tel. 91 414-80-88

Działając na podstawie art. 38 i 40 ust. 1, pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) i § 3, 4, 6 i 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213 ze zm.)

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony

na najem lokalu użytkowego położonego w budynku numer 3 przy ul. Kościuszki, 74-510 Trzcińsko-Zdrój. Lokal składa się z: 3 pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 81,99 m² - w tym z łazienki o powierzchni 6,89 m² oraz zaplecza socjalnego o pow. 17,49 m² i kotłowni. Powyższy lokal może być wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej nieuciążliwej dla otoczenia z wyłączeniem działalności gastronomicznej i spożywczej.

Lokal użytkowy usytuowany jest na parterze budynku. W lokalu znajduje się instalacja energii elektrycznej, instalacja centralnego ogrzewania oraz instalacja wodno-kanalizacyjna. Lokal ogrzewany jest piecem na miał. Piec znajduje się w odrębnym pomieszczeniu przynależnym do lokalu, posiadającym odrębne wejście. 

Nieruchomość w/w położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie śródmiejskiej zabudowy miasta Trzcińsko-Zdrój, niedaleko Ratusza Miejskiego, Jeziora Miejskiego, w pięknych murach obronnych.

Umowa najmu zostanie zawarta na czas oznaczony do 3 lat.

Umowa najmu zostanie rozwiązana w całości albo w części bez zachowania okresu wypowiedzenia, w przypadku oddania części bądź całości przedmiotu najmu osobie trzeciej do bezpłatnego używania lub pod jego podnajmowanie bez zgody Wynajmującego (o zgodę można wystąpić do Burmistrza Gminy Trzcińsko-Zdrój [Wynajmującego]).

Cena wywoławcza czynszu najmu – 1500,00 zł + VAT (miesięcznie)

Najemca lokalu użytkowego będzie opłacał czynsz najmu, według wylicytowanej stawki miesięcznej powiększony o obowiązujący podatek VAT zgodny z obowiązującymi przepisami.

Stawka czynszu będzie waloryzowana corocznie o wskaźnik inflacji, obowiązujący w roku minionym, ogłoszony przez GUS. Pierwsza waloryzacja nastąpi w pierwszym kwartale 2026 roku.

Poza czynszem najmu najemca uiszcza podatek od nieruchomości, opłaty za energię elektryczną, wodę na podstawie wskazań podliczników i inne opłaty związane z prowadzoną działalnością. Najemca we własnym zakresie podpisuje umowę na odbiór nieczystości stałych i dokonuje opłat bezpośrednio dostawcy danych świadczeń, na podstawie zawartych z nimi stosownych umów.

Najemca zobowiązany będzie przed wydaniem lokalu do wpłaty kaucji zabezpieczającej roszczenia Gminy Trzcińsko-Zdrój, z tytułu zawartej umowy – w wysokości odpowiadającej wartość dwumiesięcznego czynszu.

Czynsz najmu płatny będzie miesięcznie do 25-tego dnia każdego miesiąca.

Wydatki poniesione przez najemcę na potrzeby przystosowania lokalu do wymogów prowadzonej działalności nie podlegają rozliczeniu.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w wysokości – 150,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt zł 00/100), które należy wnieść najpóźniej do dnia  27.06.2025 r. na konto numer 94 9370 1020 0400 0130 2004 0001 BS Chojna O/Trzcińsko-Zdrój.

Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć ,,Wadium – przetarg w dniu 03.07.20255 r. lokal użytkowy przy ul. Kościuszki 3”

Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Trzcińsko-Zdrój.

Przetarg odbędzie się w dniu 03.07.2025 r. o godz. 09:00 w sali posiedzeń Urzędu Miejskiego w Trzcińsku-Zdroju, Rynek 15, pok. nr 9, 74-510 Trzcińsko-Zdrój.

Warunki uczestnictwa w przetargu:

1. potwierdzenie wniesienia wpłaty wadium w wyznaczonym terminie,
2. oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i formalno-prawnym przedmiotu najmu oraz warunkami przetargu i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń,
3. w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna czy spółka nie posiadająca osobowości prawnej, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wpis z KRS, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie wpisu CEIDG – wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, datowany najpóźniej na dzień przed przetargiem,
4. uczestnik przetargu winien przed rozpoczęciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę czynszu najmu wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej czynszu, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tzn. 15 zł (słownie: piętnaście zł 00/100). O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.

Czynsz najmu ustalony w przetargu stanowić będzie cenę czynszu najmu płatnego jednorazowo najpóźniej do dnia zawarcia umowy najmu na rachunek Gminy Trzcińsko-Zdrój 02 9370 1020 0400 0130 2004 0008  BS Chojna O/Trzcińsko-Zdrój. Termin zawarcia umowy najmu do jednego miesiąca od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

W dniu podpisania umowy najmu środki w/w finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Gminy Trzcińsko-Zdrój.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet czynszu najmu. Do momentu podpisania umowy najmu wadium pełni funkcję zabezpieczającą.

Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni roboczych od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu,  lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli Burmistrz Gminy Trzcińsko-Zdrój odstąpi od zawarcia umowy najmu w przypadku gdy osoba, która wygrała przetarg nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy najmu w miejscu i terminie podanym drogą telefoniczną bądź w zawiadomieniu.

Informacje dodatkowe

Gmina Trzcińsko-Zdrój zastrzega sobie prawo odstąpienia od przeprowadzenia przetargu z uzasadnionej przyczyny. O terminie podpisania umowy najmu Wynajmujący zostanie powiadomiony w terminie do 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.

Wszelkie koszty związane z usunięciem z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz ewentualnych zanieczyszczeń lub innych rzeczy kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości ponosi Najemca.

Ogłoszenie opublikowane jest na stronie internetowej: www.bip.trzcinsko-zdroj.pl, wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Trzcińsku-Zdroju (parter), oraz podane do wiadomości publicznej w gazecie    o charakterze regionalnym (Kurier Szczeciński).

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Trzcińsku-Zdroju  pok. Nr 13 lub pod nr tel. 91 4148088 w 24.

Gmina Trzcińsko-Zdrój zastrzega sobie prawo odstąpienia od przeprowadzenia przetargu z uzasadnionej przyczyny.

Trzcińsko-Zdrój, dnia 27.05.2025 r.